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自然素材でつくる、デザイン住宅

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年末年始、実家に帰省したら、家づくりの援助についてご両親と話すチャンスです

投稿日:2018年12月22日

家づくりで気になる資金計画。

もしご両親に「援助したい」というご意向があるなら、

年末年始の帰省の際に、きちんと話しておきませんか。

 

というのは、たとえ親子であっても、

贈与を受けたら贈与税がかかります。

仮に、親から1,000万円の贈与を受けた場合は、

控除額を差し引いた部分に約30%の贈与税が課されます。

ただ特例が適用されるケースもあり、

父母や祖父母からの住宅取得の資金であれば、

一定額まで非課税になります。

これは住宅資金等の贈与を受けた場合の非課税の特例。

 

2020331日までは、省エネ等住宅は1,200万円まで。

それ以外の住宅は700万円まで非課税になります。

202041日~2021331日までは

省エネ等住宅は1,000万円まで。

それ以外の住宅は500万円まで非課税です。

(すべて、消費税8%の場合)

 

いろいろ条件があるので、しっかり確認が必要ですが、

せっかくの制度なので、うまく使いましょう。

わたしたちもアドバイスさせていただきますよ。

 

家族みんなが顔を合わせる年末年始のチャンス、

思い切って話し合って、節税しながら家づくりしてくださいね。

 

設計 船原慶太

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自然素材でつくる、デザイン住宅

ハウジング山一

施工エリア:兵庫県加古川市、姫路市、明石市、神戸市、高砂市、播磨町、稲美町、三木市、小野市、加西市

 

姫路・加古川でデザインも性能もコスパも妥協しない家づくりしています

投稿日:2018年12月20日

カッコいいうえ、手の届く価格の住まい。

断熱性能も耐震性能も高く、光熱費も抑えられる家。

 

ハウジング山一は、デザインにも性能にも妥協することなく、

広告宣伝費を抑えたり、設計士が土地探しや資金計画も担当したり、

流通コストをカットして、

コスパの良いご予算で提案しています。

 

姫路、加古川エリアで、

デザインも、性能も、価格も希望を叶えたい!

と思われている(欲張り?(笑))な方!

 

ぜひお問い合わせくださいね。

 

設計 船原慶太

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自然素材でつくる、デザイン住宅

ハウジング山一

施工エリア:兵庫県加古川市、姫路市、明石市、神戸市、高砂市、播磨町、稲美町、三木市、小野市、加西市

加古川にしっくり馴染む、100年経っても美しい家を建てませんか

投稿日:2018年12月18日

近代建築の三大巨匠と呼ばれているフランク・ロイド・ライト。

ハウジング山一は、その正規のライセンスをもち、

デザインしています。

 

ライトは生涯で、約430軒もの住宅を建てています。

その内の約300軒が今もまだ住まれているんですよ。

100年以上経っても、直して直して大切に住み継がれています。

 

ウィリッツ邸はイリノイ州のハイランドパークにあり、

1902年に建築されました。

 

なんと116年前!

今も大切に住み継がれています。

 

深い軒や連続した窓、水平ラインとライトの建築思想が

至るところに見られます。

自然に溶け込んでいる姿は、現代の私たちが見ても、

古びず、美しいと感じます。

 

私たちも、加古川エリアの気候・風土を熟知し、

ここに馴染むデザインを提案しています。

100年後も美しい家を建てませんか。

設計 船原慶太

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来年10月に消費税は10%に!家づくりを急ぐ方は来年3月末までに契約を

投稿日:2018年12月15日

2019年10月に、消費税が8%から10%へ

値上げされます。

消費税が上がる前の家づくりをと考える方も

多いでしょう。


消費税10%が適用されるタイミングは、

原則、住宅の「引き渡し時」です。

つまり、消費税8%のうちに住宅を購入したければ

2019年9月30日までに引き渡しされれば

いいことになります。

 

ただ引き渡しのタイミングが後ろにずれると、

消費税の税率が上がってしまうことも。

 

これは困ります!

なので税込み価格が大きく変わることのないように

半年前(2019年3月31日)までに契約をすれば、

たとえ引き渡しが9月30日を過ぎたとしても、

消費税の適用税率が8%になります。

 

ただ消費税増税による買い控えを抑えるため

複数の優遇策があります。

それに土地には、消費税はかかりませんし。

 

じっくり考えるか、増税をきっかけにするか。

年末年始、じっくり考えてくださいね。

 

設計 船原慶太

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自然素材でつくる、デザイン住宅

ハウジング山一

施工エリア:兵庫県加古川市、姫路市、明石市、神戸市、高砂市、播磨町、稲美町、三木市、小野市、加西市

ハウジング山一は、住友林業とコラボした加古川の工務店です

投稿日:2018年12月13日

ハウスメーカーにするか、地元の建設会社にするか?

家を建てる際に悩むポイントですね。

双方の良さを合わせ持つ家づくりをご提案しているのが

イノスグループです。

 

住友林業ならではの住宅知識や豊富なノウハウ、

最新技術の導入や豊富な情報量に加え、

XCADシステムで品質が安定しています。

また保証体制・知名度も安心ですね。

 

一方で加古川、姫路に根付いた会社の安心や、

自由設計であること、大工の顔が見えること

播磨地域特有の気候風土を熟知し、

永い付き合いができる工務店の良さも備えています。

 

イイとこどり、しています~

設計 船原慶太

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自然素材でつくる、デザイン住宅

ハウジング山一

施工エリア:兵庫県加古川市、姫路市、明石市、神戸市、高砂市、播磨町、稲美町、三木市、小野市、加西市

姫路加古川エリアでも大地震に備えよう。繰り返し地震には制震ダンパーで!

投稿日:2018年12月10日

2016年熊本地震は、3日間で震度6弱以上の地震を

7度も記録するという前例のない地震でした。

1回目の地震に耐えることはできても、

繰り返し発生した地震の影響で倒壊する住宅が目立ち、

新耐震基準と呼ばれる最新のルールで建てられた住宅にも

被害が及びました。

 

地震は1度来たら終わりではありません。

熊本地震のような繰り返しの地震が発生した際、

どのようにして大切な住まいを守るか。

 

姫路加古川エリアも発生が予測される南海トラフ大地震の

影響は大きいはずです。

 

その答えの一つが繰り返しの地震に強い

制震「TRCダンパー」です。

 

詳しくはどうぞお問い合わせを。

 

設計 船原慶太

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ハウジング山一

施工エリア:兵庫県加古川市、姫路市、明石市、神戸市、高砂市、播磨町、稲美町、三木市、小野市、加西市

エリア外の方も、注文住宅・事務所・店舗の新築・リフォームのご相談に応じますので、電話またはHPよりご連絡下さいませ。

自然素材の注文住宅、定期点検で神戸市西区へ行ってきました

投稿日:2018年12月09日

建ててから2年経った神戸市西区のお施主様宅に、

定期点検に行ってきました。

 

お子さんがいらっしゃいますが、

いつもお洒落にスッキリ暮らされています。

 

LDKには、南向きに大きな掃き出し窓があり、

冬の太陽高度が低い時期には、部屋の奥まで

たっぷりと陽光が入ります。

すると太陽光の熱が自然素材の木の床に蓄熱され、

まるで天然の床暖房のようになるそうです。

 

 

「朝、エアコンで数十分、暖房するだけ。

その後は、お日様の熱だけで、日中はポカポカです。

光熱費、ホント助かるんですよ!

ハウジング山一さんで注文住宅を頼んで良かったです。」

 

とてもうれしい言葉をいただきました!

 

設計 船原慶太

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ハウジング山一

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ライトの正規ライセンスのデザインです

投稿日:2018年12月07日

近代3大建築家のひとり、フランク・ロイド・ライトをご存知ですか。

 

落水荘

甲子園会館

 

旧帝国ホテル

 

こんな建築を数多く生み出した建築家です。

(甲子園会館は、弟子が設計した建物ですが)

 

ハウジング山一は、このライトの正規ライセンスを取得して、

その流れを汲むデザインを提案しています。

 

時が建っても古くならない、いつまでも美しいデザインの家。

子どもにも孫にも自慢できる家づくりをしてくださいね。

 

設計 船原慶太

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やっぱり平屋がいいよね!その2

投稿日:2018年12月04日

前回に続き、平屋の魅力をお伝えします。

平屋はワンフロアなので、家族のコミュニケーションにもGOODです。

家族の気配をいつも感じることができますよね。

 

 

でもデメリットもあります。

坪単価がどうしても高くなってしまうこと。

(総額はそんなに高くはないのですが)。

周囲に建物があると日当たりも2階より良くないことも。

 

 

ただ天窓や天井を高くして、高い位置に窓をプランするなど

工夫次第で日当たりは良くなりますよ。

また重心も低いので、耐震性も高いです。

 

それと、バリアフリーなので、高齢になっても安心して暮らせます。

 

メリットの多い平屋。

一度、考えてみませんか。

 

設計 船原慶太

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ハウジング山一

施工エリア:兵庫県加古川市、姫路市、明石市、神戸市、高砂市、播磨町、稲美町、三木市、小野市、加西市

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やっぱり平屋がいいよね!その1

投稿日:2018年12月02日

平屋って、最近、とても人気があるんですよ。

特に加古川~姫路周辺は広い宅地も多く、

平屋が建てやすいエリアだと思います。

 

その良さは、なんといってもワンフロアであること。

2階や3階に上がる必要がないので、動線が短いことです。

例えば、1階で洗濯し、2階の物干しに持っていき、

乾いたらまた1階へ…という、よくある2階建ての動線とは違い、

すべて1階で完結します。

 

 

また階段がなく、廊下も少なくてすみますから、

無駄な空間が少ないのもメリットですね。

階段を掃除する手間がないのもちょっとうれしい。

 

敷地の広さにもよりますが、平屋もぜひ!考えてくださいね。

 

設計 船原慶太

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ハウジング山一

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