明石など人気エリアで失敗なく土地購入したいなら、あらかじめ家のプランを考えておこう

先日、打ち合わせをしているお施主様から連絡がありました。

「これからすぐに、土地を見に来ていただけませんか」。

 

とても人気のある明石エリアで土地からの家づくりを希望されているAさん。

希望に近い土地が売りに出た、という知らせでした。

 

こうした地所は、あっという間に売れてしまいます。

早い者勝ちですから、短時間で購入するかどうか、

決断しなければなりません。

 

Aさんは、土地が見つかる前から「ハウジング山一で建てる」と

考えてくださっていました。

そこで、土地を探しながら、建物の間取りなどのプランを

あらかじめ進めていたのです。

 

こうすることで、希望の住まいを建てるには、どのくらいの費用がかかるか見えてきます。

すると、土地にいくらかけられるのか、総予算から引き算すれば、明確になりますね。

 大急ぎで、私はその土地をAさんと不動産屋さんと一緒に見に行きました。

「この土地なら、ご希望のお住まいが建ちそうですね。

ただ擁壁が必要です。だいたい擁壁工事には、これくらいかかりますから、その予算も考えてくださいね」。

 

土地と建物、そして土地の擁壁代などから総予算をざっくりと把握できたAさん。

翌日には土地の購入を決断され、今、家づくりが進んでいます。

 

あらかじめ、敷地をお持ちならこうした下準備は不要ですが、

土地探しを含めて家づくりを考えておられるなら、

イザというときに慌てないためにも、

事前に家づくりプランを考えておくことが

満足の家づくりの第一歩。

 

「土地がないから、住宅会社を決めるのは、まだ先」ではなく

「土地がないから、伴走してくれる住宅会社を見つけよう」。

これで、きっと満足の家が実現できますよ。

  設計　船原慶太

 

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自然素材でつくる、デザイン住宅

ハウジング山一

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